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                                                                              <kbd id='NiRog'></kbd><address id='NiRog'><style id='NiRog'></style></address><button id='NiRog'></button>

                                                                                      <kbd id='NiRog'></kbd><address id='NiRog'><style id='NiRog'></style></address><button id='NiRog'></button>

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                                                                                                      <kbd id='NiRog'></kbd><address id='NiRog'><style id='NiRog'></style></address><button id='NiRog'></button>

                                                                                                              <kbd id='NiRog'></kbd><address id='NiRog'><style id='NiRog'></style></address><button id='NiRog'></button>

                                                                                                                      <kbd id='NiRog'></kbd><address id='NiRog'><style id='NiRog'></style></address><button id='NiRog'></button>

                                                                                                                              <kbd id='NiRog'></kbd><address id='NiRog'><style id='NiRog'></style></address><button id='NiRog'></button>

                                                                                                                                      <kbd id='NiRog'></kbd><address id='NiRog'><style id='NiRog'></style></address><button id='NiRog'></button>

                                                                                                                                              <kbd id='NiRog'></kbd><address id='NiRog'><style id='NiRog'></style></address><button id='NiRog'></button>

                                                                                                                                                      <kbd id='NiRog'></kbd><address id='NiRog'><style id='NiRog'></style></address><button id='NiRog'></button>

                                                                                                                                                              <kbd id='NiRog'></kbd><address id='NiRog'><style id='NiRog'></style></address><button id='NiRog'></button>

                                                                                                                                                                      <kbd id='NiRog'></kbd><address id='NiRog'><style id='NiRog'></style></address><button id='NiRog'></button>

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                                                                                                                                                                          天津时时彩开奖号码 www.73pob.cn   文/本报记者 任笑元 张钦

                                                                                                                                                                            敲诈勒索租户 四名黑中介人员获刑

                                                                                                                                                                            用暴力威胁手段强占租金 四被告获刑3年半至4年半不等

                                                                                                                                                                            北京道合房地产经纪有限公司四名员工,采用踹门、撬锁、拆除隔断以及损毁被害人财物等暴力威胁手段,在租赁合同未到期时强令被害人搬离所租房屋,强占被害人租金及押金,并索要钱财。2018年5月22日,海淀法院公开宣判了这起黑中介人员敲诈勒索租户案件,法院以敲诈勒索罪分别判处被告人刘明明等四人3年6个月至4年6个月不等的有期徒刑。

                                                                                                                                                                            法官提醒,在租赁房屋时要找正规的房屋经纪公司,并尽量选择跟房主本人商谈,明确费用缴纳方式。出现问题及时通过相关单位协调解决,同时保留好证据。

                                                                                                                                                                            中介人员踹门撬锁驱赶租户

                                                                                                                                                                            检方指控,被告人刘明明、徐广强、陈晓光、李志鹏案发前系北京道合房地产经纪有限公司员工,负责出租房屋、催收租金、解决租赁纠纷等工作。2016年5月至11月间,四名被告人在其公司所负责出租的西直门钻河公馆及交大东路等三处小区,多次采用踹门、撬锁、拆除隔断、损毁被害人财物等暴力威胁手段,在租赁合同未到期时强令被害人搬离所租房屋,以此方式强行占有被害人所付房屋租金及押金,并在上述过程中,以言语威胁的方式强行向被害人索要钱财。

                                                                                                                                                                            据了解,该房屋中介公司从房主处租来房屋打隔断后对外出租,为了强占租户的租金、押金以及索要合同以外钱款,该中介公司的工作人员通?;嵩谧饣胱『蠖啻卧谏钜估吹阶饣Ъ依锊榉?,并且大声吵嚷,在租户家里长时间逗留。若发现实际入住人数与合同约定不一致,即要求租户补交一定费用;在租户入住不久且租赁合同尚未到期的情况下,中介公司的人员会以租户扰民、违反合同约定为由要求租户搬出房屋,若租户想继续租住,则要在合同外再补交高额费用。

                                                                                                                                                                            当租户提出异议时,中介公司的工作人员就会对租户进行威胁、恐吓,并且断水、断电、换锁、强拆隔断甚至对租户大打出手,以迫使租户搬离所租的房屋且不退房屋剩余租金以及押金。当租户搬离后,下一批租户入住时会有相同的遭遇。其中一名被告人交代,这种方式仅为该中介人员获利的手段之一。

                                                                                                                                                                            四名黑中介犯敲诈勒索罪

                                                                                                                                                                            四名被告人中有两名是刑满释放人员,据该中介工作人员称,该公司有专门负责解决与租户之间纠纷的工作人员,当业务员与租户因上述纠纷无法解决时,都是由专人出面解决。

                                                                                                                                                                            法院经审理后认为,敲诈勒索罪是以非法占有为目的,以威胁或者要挟的方法,强行索要他人财物的行为。四名被告人不仅明知自己的行为会造成被害人租金及押金的损失,还在明知租户合同未到期且无相关违约行为的情况下,为了加快涉案房间流转获取经济利益,寻找各种理由以被害人违反合同约定为借口,采用深夜查房、大声吵嚷、踢踹房门等方式给被害人的生活带来不便,同时给被害人施加精神压力,意图迫使被害人搬离所租房屋;当遇到被害人不配合或者反抗时,立即索取合同以外的钱款并以恶言相告,同时采用换锁、断水、断电、强拆隔断等方式,意图通过暴力、胁迫的方式使被害人产生惧怕心理,达到另行索取钱款或者使被害人委曲求全放弃已经缴纳租金及押金的目的。

                                                                                                                                                                            海淀法院最终以敲诈勒索罪分别判处被告人刘明明等四人3年6个月至4年6个月不等的有期徒刑。

                                                                                                                                                                            法官提醒租房要签正规租赁合同

                                                                                                                                                                            据国家企业信用信息公示系统显示,道合房产2009年成立,2017年1月12日及7月5日两次被工商列入经营异常名录。另外,涉事房产公司曾因拒退租客押金等费用共计1700余元,被法院强执。裁判文书网显示,因道合房产公司名下无车无房,银行存款又不足还债,法院裁定暂时终结该执行程序。

                                                                                                                                                                            海淀法院法官提醒,在租赁房屋时要找正规的房屋经纪公司,可以在网络上查看有关房屋经纪公司的评价后再与该公司进一步接触;尽量选择跟房主本人商谈,仔细查验房产证和房主身份证等证件,切勿相信口头承诺,一定要签订正规的房屋租赁合同,认真阅读合同条款,特别是有入住人数要求或者有扰民等标准比较模糊的条款一定要询问明白;明确租金以及押金的缴纳时间、方式,明确水、电、气、暖、有线电视、网费以及卫生、物业、维修等费用的承担问题;查明房内物品情况列出清单,如有损坏需详细注明;出现问题及时通过物业公司、居委会、派出所等协调解决,同时保留好证据,必要时通过法院诉讼解决相关问题。

                                                                                                                                                                            文/本报记者 李铁柱

                                                                                                                                                                          近日,井冈山景区因“一票制”的收费制度遭到接连投诉。

                                                                                                                                                                            井冈山景区“一票制”连遭投诉

                                                                                                                                                                            一些景区强制销售套票,引发游客投诉,景区对门票经济仍依赖严重

                                                                                                                                                                            4-5月间,井冈山景区因“一票制”的问题遭到游客连续投诉。事实上,井冈山景区因这一举措而引发的争议已经持续多年,不少冲着景区内单个景点前来的游客,不得不购买190元的套票。眼下,不少省市都纷纷叫停景区强行出售联票、套票,也有相关负责人承认,单纯的门票经济已不适应当下游客的多样化需求。

                                                                                                                                                                            门票实行“一票制”,索道需要另外买

                                                                                                                                                                            作为国务院批准的第一批全国重点风景名胜区以及著名的5A级旅游景区,近日,井冈山景区却因“一票制”的收费制度遭到接连投诉。

                                                                                                                                                                            4月,一位来自广州的游客向问政江西旅游投诉平台反映,自己打算去井冈山茅坪景区茅坪革命旧址群游玩时,发现景区需要收取190元的门票。在投诉中,该游客质疑门票定下的高价,并称当地“牟取暴利”。

                                                                                                                                                                            其后井冈山管理局门票管理处回复称,井冈山风景名胜区入区门票实行一票制管理,票价实行淡旺季价格,旺季为190元/人次,含龙潭、黄洋界等21处景点。这也就是说,游客不能单独购买单个景点的门票,想要参观某一景点,必须购买190元的套票。

                                                                                                                                                                            紧接着5月,类似的投诉又再度出现。据中国江西网报道,一名外地游客电话投诉井冈山“一票制”。据了解,李女士主要是想前往井冈山景区的杜鹃山,但发现井冈山景区只售190元套票,单个景点不售票。投诉中,李女士表示这对于游客来讲很不公平。

                                                                                                                                                                            除了只售套票,李女士还发现,景区内不能自驾,只能乘坐另外收取90元费用的观光车。而到达杜鹃山后,游客还需要再另外购买160元的索道票。各项门票加起来,李女士一家三口支出达到了1320元。

                                                                                                                                                                            新京报记者也就此询问了井冈山管理局门票管理处,相关工作人员对此表示,井冈山的入区门票确实是一票制,但索道等属于交通工具,不属于门票,需要另外购票。同时对于游客抱怨的不能购买单个景点门票的问题,该工作人员表示:“这个问题我们其实也有收到,可能只是说时间上有些紧,如果有新的政策,我们也会及时发布?!?/p>

                                                                                                                                                                            部分景点不允许私家车进入,只能坐观光车

                                                                                                                                                                            由于政策原因,风景名胜区门票收入不能纳入上市公司体系。在剔除门票收入后,井冈山旅游发展股份有限公司(以下简称“井冈山旅游”)招股说明书显示,公司的主营业务为观光索道业务、景区客运业务、景区配套综合服务等。其中,井冈山旅游2016年观光索道业务和景区客运业务营收分别为4855.38万元和5302.84万元,各自占总营收的37.37%和40.81%,成为井冈山旅游营收的两大来源。

                                                                                                                                                                            在招股说明书中,井冈山旅游方面表示游客可以自主选择是否购买观光车车票,不存在强制捆绑销售的情形。然而却也有报道指出,井冈山部分景区不允许私家车进入,游客只能乘坐观光车进入景区。2016年,井冈山旅游“门票+观光车票”的联票共计售出了68.3万张。

                                                                                                                                                                            对此,井冈山管理局有关负责人表示,是为避免自驾游引发交通堵塞甚至事故。但在对外推广中,自驾游却是游客前往井冈山旅游的一大亮点。2017年端午期间,井冈山在自驾游热门地点间排名第二。

                                                                                                                                                                            “对于面积很大,景点众多的景区来说,套票可能使得游客感觉不划算。但是景区也有自己的理由,毕竟一个产品总体性的定价也可以是合理的,是否购买是消费者的自由?!北本┝洗笱Ы淌谡沤鹕奖硎?。

                                                                                                                                                                            一票制有“捆绑销售”之嫌

                                                                                                                                                                            事实上,井冈山景区一票制的问题已被游客反映许久。2008年时便有报道指出,井冈山实行一票制引发争议,游客称售票模式不合理。然而,这一制度却依然沿用至今。

                                                                                                                                                                            有游客反映,井冈山景区很大并且景点分散,若不开车,很难玩完所有景点,甚至有人直接表态“如果只想玩一个景点,为啥要承担全部景点的费用”。类似的意见在问政江西旅游投诉平台的评论区和各大OTA的评价中并不罕见。

                                                                                                                                                                            对于采取一票制的原因,井冈山管理局有关负责人曾向媒体表示,如果开放单点票,旅行社可能会将私人开发的景点与井冈山景区免门票的景点结合,但那些私人开发的景点却不规范,这可能破坏井冈山景区的声誉。另一方面,景区还担心旅行社在各个景点间套票(互相交换门票使用),这将给景区带来很大的损失。

                                                                                                                                                                            据公开资料显示,2013年,井冈山景区门票收入便已达到2.11亿元?!跋衷诤芏嗑扒憷Π笮缘南?,这样易于形成高票价?!闭沤鹕奖硎?,“按照规定,A级景区实行一票制。而现实中,很多景区面积很大,所以游客只能游览个别景点。在此情况下,景区实际上也有提高门票价格的冲动,所以按照一票制的规定,打包所有景区制定了比较高的价格,这样自然是有利于景区获得更多的门票收入?!?/p>

                                                                                                                                                                            多地叫停景区强售套票

                                                                                                                                                                            尽管井冈山景区目前仍在沿用一票制,但近年来,包括辽宁、广西、海南等省市在内,均出台措施叫停景区强行出售套票、联票。其中辽宁于2017年制定并下发的相关办法中,将不同景区的门票或者同一景区内不同游览场所的门票捆绑销售,剥夺旅游者选择购买其中的单项票权利的行为,列为不正当价格行为。

                                                                                                                                                                            2016年,湖南省凤凰县人民政府公布“凤凰古城暂停景区验票、保留景点验票”举措,凤凰古城即日起暂停一票制,游客进古城时不必再购买148元的“大门票”,代之以在游览各个景点时购买相应门票。

                                                                                                                                                                            实行3年后,当初引发多方争议的凤凰古城终于暂停一票制。对于暂停一票制原因,凤凰县人民政府方面表示,系单纯的门票经济已不适应当下旅游趋势和游客的多样化需求。

                                                                                                                                                                            有观点指出,景区只卖套票,短期来看可能收入更高,但长此以往可能令游客心生不满,由此形成的负面口碑很可能让更多的游客望而却步。这种景区套票,除了套住消费者的自主选择权外,也套住了景区经营的可持续发展。从井冈山景区游客的评价也可看出,由于景点数量众多、互相之间存在一定距离,令游客难以走遍所有景点,产生“划不来”之感。井冈山景区如何平衡游客需求,仍是问题。

                                                                                                                                                                            本版采写/新京报记者 郑艺佳

                                                                                                                                                                            本版创意图片/新京报记者 王远征

                                                                                                                                                                          图为北京街头的车辆。中新网记者 李金磊 摄

                                                                                                                                                                            财政部:降低汽车整车及零部件进口关税

                                                                                                                                                                            汽车零部件关税降至6%,为扩大开放举措;受降低关税影响,汽车进口环节增值税和消费税将相应降低

                                                                                                                                                                            5月22日,国务院关税税则委员会发布公告,自2018年7月1日起,将相当幅度降低汽车进口关税:将汽车整车税率为25%的135个税号和税率为20%的4个税号的税率降至15%,将汽车零部件税率分别为8%、10%、15%、20%、25%的共79个税号的税率降至6%。

                                                                                                                                                                            汽车整车及零部件是否会继续降低进口关税,财政部表示,将主要根据汽车产业的竞争力和发展变化情况而定。

                                                                                                                                                                            整车关税降税幅度达40%、25%

                                                                                                                                                                            此次汽车整车及零部件进口关税的降幅有多大?据财政部介绍,7月1日起,将税率分别为25%、20%的汽车整车关税降至15%,降税幅度分别为40%、25%;将税率分别为8%、10%、15%、20%、25%的汽车零部件关税降至6%,平均降税幅度为46%。

                                                                                                                                                                            财政部表示,此次降低汽车进口关税是我国进一步扩大改革开放的重大举措。降税后,我国汽车整车最惠国算术平均税率为13.8%,零部件平均税率6%,符合我国汽车产业实际。此外,相当幅度降低汽车进口关税,将有利于推动供给侧结构性改革,促进汽车产业结构调整和转型升级,引导汽车产品提质增效,丰富国内市场供给,满足群众多样化需求,给国内消费者带来更丰富更实惠的消费体验。

                                                                                                                                                                            近八成整车税号的税率将下降

                                                                                                                                                                            根据《中华人民共和国进出口税则》,我国汽车整车共178个税号,降税前最惠国算术平均税率为21.5%,税率介于3%至25%之间。

                                                                                                                                                                          编辑:

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